

Saako parvekkeella grillata?
Parvekegrillaaminen herättää joka kesä keskustelua taloyhtiöissä. Vaikka parvekegrillaamista ei laissa ole kielletty, kehotamme sekä osakkaita että asukkaita lukemaan taloyhtiökohtaiset järjestyssäännöt ja toimimaan niiden mukaisesti. Näin vältymme ikäviltä välikohtauksilta.
Artikkeli on luettavissa tästä.
Huoneistotietojärjestelmä tuo taloyhtiöiden ja osakehuoneistojen tiedot yhteen
Huoneistotietojärjestelmä on valtakunnallinen tietovarasto taloyhtiöiden perustiedoista, osakehuoneistoista, niiden omistajista ja panttauksista. Tietoa tarvitsevat toiminnassaan muun muassa taloyhtiöt, osakkeenomistajat, viranomaiset ja yritykset. Sähköinen rekisteri helpottaa esimerkiksi asuntokauppaa ja isännöintiä. Samalla se poistaa osakkeenomistajilta huolen osakekirjan häviämisestä. Kun osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, taloyhtiön ei enää tarvitse huolehtia sen ylläpidosta.
Kyseessä on merkittävä siirtymä uuteen digitaaliseen järjestelmään. Tämä tulee tehdä vuoden 2023 loppuun mennessä. Jos taloyhtiön hallintoa hoitaa ammatti-isännöitsijä, osakeluettelon siirrosta tulee aina ensin ottaa yhteyttä isännöitsijään. Usein isännöitsijällä on käytössään isännöintijärjestelmä, jossa osakeluettelon tietoja ylläpidetään. Isännöintijärjestelmän tietoja voidaan hyödyntää osakeluettelon siirrossa.
Maanmittauslaitos vastaa osakeluettelon ylläpidosta ja osakeluettelon saa huoneistotietojärjestelmästä. Siirto on asunto-osakeyhtiöille pakollinen mutta keskinäisille kiinteistöosakeyhtiöille vapaaehtoinen.
Lisätietoja: https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistotietojarjestelma
Osakkaan kotivakuutus taloyhtiössä
Usein Isännöitsijältä kysytään, kannattaako osakkaan ottaa omaa kotivakuutusta taloyhtiössä. Kotivakuutus on usein yhdistelmä kodin irtaimen omaisuusvakuutuksesta, vastuuvakuutuksesta ja oikeusturvavakuutuksesta. Tarjolla on kuitenkin hyvin erilaisia tuotteita pelkästä palovakuutuksesta hyvin laajaan turvakokonaisuuteen.
Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vakuutetulle omaisuudelle aiheutuneen äkillisen ja ennalta arvaamattoman ehtojen mukaiset vahingot (mm tulipalo, putkivuoto, viemäritukos, ilkivalta, myrskyvahinko ja vastuuvahinkoja). Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei yleensä korvaa osakkaan irtaimistoa. Ajankohtaista tietoa saat taloyhtiösi isännöitsijältä, omasta vakuutusyhtiöstäsi ja tutustumalla alla olevaan linkkiin.